Условия ипотеки с государственной поддержкой

Государство начало внедрять программы поддержки ипотечного кредитования еще четыре года назад. На первых порах кредитные организации получили в рамках программы до 250 млрд. рублей, которые были выделены Внешэкономбанком и Фондом национального благосостояния.

Современная ипотека с государственной поддержкой, условия которой облегчают ее использование, достаточно востребована. Однако даже с такой поддержкой большинство жителей РФ не могут позволить себе приобретение жилья с целью улучшения жилищных условий.

Основное направление государственной программы поддержки ипотеки заключается в стимулировании строительства и продажи недорогого жилья, которое поможет улучшить условия жизни основной массе россиян. Поэтому максимальная сумма поддерживаемого ипотечного кредита установлена в размере трех миллионов рублей, а в крупных мегаполисах и обеих столицах - до 8 миллионов рублей. Причем поддерживается покупка жилья на первичном рынке.

При таком подходе одновременно оказывается поддержка строительной отрасли, которая нацеливается на быстрое возведение недорогого жилья для широкой массы населения. Ставка по ипотеке с участием государства устанавливается в пределах 11 процентов годовых, при условии внесения первоначального взноса в размере 20 процентов. Это меньше, чем ставки по обычной ипотеке, правительство намерено и дальше снижать годовую ставку по поддерживаемым кредитам.

Проводятся также работы по снижению первоначального взноса. Дальнейшее развитие государственной поддержки предполагает создание возможностей для получения жилья без обращения в банки.

Но уже сегодня, ипотека с государственной поддержкой - условия которой, значительно мягче обычных ипотечных программ, позволила многим гражданам решиться на приобретение нового жилья.

Экономический кризис повысил ставки ипотечного кредитования и снизил его общий объем в стране. Однако, начиная с 2010 года, в этом сегменте кредитования замечено оживление, и в прошедшем году объем ипотечного кредитования россиян превысил порог в 1 триллион рублей. Банки пошли на снижение годовых ставок, а строители вновь заинтересовались эконом-классом возводимого жилья.

Особенным спросом пользуются однокомнатные квартиры, для приобретения которых в кредит вполне достаточно иметь сбережения около 200 тысяч рублей. Многие молодые семьи идут на эти расходы и улучшают свои условия за счет отделения от родителей. Это создает благоприятные условия для формирования и развития молодых семей.

К сожалению, строители не так много строят такого жилья с бюджетной ценой, поэтому в правительстве продумывают меры по дальнейшему стимулированию строительства недорогого и доступного жилья.