Страхование квартиры при ипотеке
Но банки, которые дают кредит на ипотеку требуют, чтобы заемщик также оформлял страховку на свою жизнь и здоровье. Период, на который нужно оформлять ипотечную страховку, равен сроку, в течение которого будет выплачиваться ипотека.
При оформлении страховки на жилье, зачастую, банк настаивает на том, чтобы сумма страховки была равна сумме кредита плюс 10%. Но, несмотря на это - многие физические лица, приобретающие квартиру в ипотеку, страхуют ее в размере полной стоимости. Это происходит потому, что при наступлении страхового случая, страховая компания будет вынуждена погасить ипотечный кредит в полном его объеме, а сам заемщик получит на руки всю оставшуюся сумму согласно страховому договору.
Как правило, ипотечный банк в своем арсенале имеет список страховых компаний, являющихся его партнерами. Поэтому, они настоятельно рекомендуют оформлять страховку именно у них.
Тарифы для страховки рисков устанавливаются для каждого заемщика в индивидуальном порядке. Страхование жилья составляет приблизительно 0,5% от суммы страховки и в значительной степени зависит от установленных в доме перекрытий, а также от общего техсостояния квартиры.
Что касается тарифов на страхование жизни заемщика, то он зависит от профессии и здоровья конкретного физического лица и может колебаться в пределах 1,5%. Если при оформлении ипотеки учитываются доходы созаемщика, то банк потребует застраховать и его жизнь тоже.
Для страхования квартиры при ипотеке огромное значение имеет «чистота» жилья с юридической точки зрения. Тариф, связанный с этим риском составляет в среднем 0,5%.
Страховой ипотечный платеж выплачивается единожды в год. Когда наступает время очередного платежа, то банк оповещает об этом страховую компанию. Также банком дается информация об остатке задолженности заемщика, и по результатам этой суммы рассчитывается величина страхового взноса. В результате, размер страхового платежа каждый год становится меньше, равно, как и задолженность по кредиту.
Во время оформления договора ипотечной страховки необходимо обратить внимание на список страховых случаев, согласно которому все возможные убытки будут возмещены.
При оформлении страховки на трудоспособность и жизнь к страховым случаям относятся смерть застрахованного лица или утрата им трудоспособности в период действия страхового договора.