Документы необходимые для ипотеки

Итак, вами принято решение об ипотеке. Несмотря на конкретный вариант, который вы хотите приобрести, будь то жилье в новом доме или жилье, предлагаемое вторичным рынком, а быть может это и вовсе другой вид недвижимости, вам в любом случае придется собирать необходимые для ипотеки документы.

Давайте же рассмотрим основные документы необходимые для ипотеки, определяемые банками:

1. Ксерокопия паспорта либо документа, его заменяющего.
2. Ксерокопия обыкновенного свидетельства о государственном пенсионном страховании.
3. Ксерокопия свидетельства о постановке на учет заемщика в налоговом органе в качестве физлица в соответствии с местом жительства в пределах государства (идентификационный номер).
4. Ксерокопия военного билета для лиц призывного возраста.
5. Ксерокопии всех документов, свидетельствующих об окончании учебы (аттестационные документы, дипломы и т.д.).
6. Ксерокопия свидетельства о вступлении в брак или о разводе, копия брачного контракта, если таковой имеется.
7. Ксерокопии свидетельств о рождении детей.
8. Ксерокопия вашей трудовой книжки, в обязательном порядке заверенная работодателем.
9. Подтверждающая ваши доходы справка (2НДФЛ либо справка, заполненная по форме банка). Отметим, что ипотека без такой справки практически не предоставляется.
10. Документ о проведении оценки недвижимости, приобретаемой заемщиком. Здесь оценивается рыночная ее стоимость, а не указывается стоимость, озвученная продавцом.

Кроме того, вам могут понадобиться дополнительные документы необходимые для ипотеки:

1. Справка о регистрации.
2. Ксерокопии страниц паспортов всех тех лиц, которые проживают с заемщиком. Также понадобятся и ксерокопии документов лиц, с ним не проживающих, но относящихся к числу ближайших родственников (дети, супруга, родители).
3. Ксерокопия справки, в которой указан размер пенсии, а также ксерокопия пенсионного удостоверения от неработающих родственников.
4. Ксерокопия свидетельства о смерти супруга, детей, родителей, если таковые имеются.
5. Подтверждающие документы о наличии дорогостоящего имущества, владельцем которого является заемщик (авто, дача, участок и т.д.). Наличие собственного жилья (дома, квартиры) требует предоставления соответствующей характеристики по объекту в соответствующей форме. При наличии ценных бумаг предоставляются выписки по реестрам.
6. Документы, подтверждающие имеющиеся счета в банках (текущие, карточные, депозитные и прочие), а также выписки по ним за срок от шести месяцев и более.
7. Подтверждающие кредитную историю документы в отношении заемщика.
8. Полученные в нарко- и психоневрологических диспансерах справки, взятые заемщиком непосредственно перед проведением сделки.
9. В случае оформления квартиры на одного из супругов, может быть востребовано также согласие второго супруга, нотариально заверенное (форма банка).