Приобретение недвижимости в Турции

Приобрести недвижимость в Турции, на сегодняшний день стало легче, чем десяток лет тому назад.

Для российских инвесторов это отличный вариант капиталовложения. Все сделки, касающиеся приобретения недвижимости - начинаются с поиска и выбора.

Многие агентства предоставляют свои услуги для того, чтобы российские бизнесмены и инвесторы смогли приобрести недвижимость в Турции.

После того, как покупатель определился в своем выборе, ему как гражданину другой страны, необходимо получить документы на право приобретения имущества за границей.

Купить квартиру в Турции очень легко и мы Вам в этом поможем.

Пакет необходимых документов

Для составления этого акта покупки зарубежной недвижимости, необходимы следующие документы:

• паспортные данные;
• фотографии 3х4;
• должны быть четкие причины покупки имущества в письменной форме;

После того, как получены все необходимые документы, сама сделка по приобретению зарубежного имущества проверяется в военном департаменте Турции по земельному кадастру.

Только по разрешению одной из этих ведомств, осуществляется основное внесение суммы сделки, после чего - покупатель получает сертификат, подтверждающий права собственности.

Что такое ТАПУ и для чего он нужен?

Сертификат, подтверждающий права собственности (ТАПУ), является в Турции главным документом, по которому человек является собственником имущества.

В этом документе указываются все подробности сделки, сведения о недвижимости, наличие собственника и покупателя, сведения, которых берутся из загранпаспортов, которые, были предоставлены покупателем как основной документ.

Собственниками данного вида имущества, являются только те люди, которые внесены, в ТАПУ.

Кроме всех этих сведений, указывается основная сумма за приобретение жилья, так как это зависит от двух причин. Во - первых, от стоимости зависит налог, и во - вторых эти сведения нужны для страховой компании, в случаи выплат при несчастных происшествиях.

Документ, полученный во время сделки ТАПУ, необходимо предоставить в Кадастровое управление, где кроме этого, необходимо предъявить для регистрации следующие виды документов, после которых производится остающаяся оплата сделки.

Что необходимо указывать при заключении договора?

Во время заключение договора купли – продажи имущества:

• Указываются все имена и адреса, покупателя и продавца;
• Указывается цена покупки;
• Составляется график выплаты оставшейся суммы;
• По желанию одной из сторон, указываются дополнительные условия сделки;

Следует помнить, что при выдаче ТАПУ, этот документ должен содержать все подписи уполномоченных лиц и печати Кадастрового управления. В заключении хотелось бы отметить, что недвижимость в Турции от застройщика пользуется все большим спросом среди зарубежных покупателей.

Все дело в том, что Турция является традиционным местом туристического паломничества Российских туристов, а значит это отличное место для открытия собственного зарубежного бизнеса.