Покупка недвижимости во Франции

Многие, наверное, думают, что имея деньги, приобрести за границей не составит особого труда. С одной стороны – это так и есть. Но, все же, это, не так просто. Для того чтобы найти подходящее жилье, потребуются время и силы.

Каждой стране присущи свои особенности, которые влияют на цены и качество жилья. Например, покупка недвижимости во Франции довольно дорогая. В больших городах стоимость жилья квадратного метра подорожала примерно 60%. Поэтому прежде, чем решиться покупать жилье в той же Франции, продумайте все тщательно.

Сейчас выдвигаются необходимые требования к качеству жилья, поскольку люди стремятся к комфорту и здоровому образу жизни. Очень важно экологическое состояние жилища, хорошее качество строительных материалов, которые используются. Все это необходимо знать и учитывать при покупке жилища. Если вы собрались покупать старый дом или квартиру, то вам недостаточно будет побывать там несколько раз. Ведь нужно будет все очень внимательно просмотреть, в том числе и документы, поскольку бывает и так, что продавец может не информировать вас о наличии каких - либо недостатков. А это может плохо отразиться для вас после покупки выбранной квартиры. К подобным недостаткам можно отнести присутствие в жилье вредных химических компонентов, насекомых. В составе строительных материалов может оказаться свинец, например, или же проданное жилье может быть чей – то собственностью на тот момент. Если же вы сомневаетесь, то тогда не торопитесь и подыщите другой вариант.

Покупка недвижимости во Франции и других странах Европы требует особого внимания. Например, асбест, который длительный период времени использовался, как утеплитель, оказывается, очень вредный для здоровья. Он вызывает рак легких. Его использовали и в потолках, и в вентиляционных каналах, вокруг отопительных труб. Его запретили во Франции еще с 1996 года. Если жилье было построено до июля 1997 года, то продавец обязан предоставить вам сертификат. Он выдается только на само жилье.

А вообще, существуют строгие государственные нормативы по жилью. Продавец жилья, которое может находиться в зоне риска, обязан представить вам три сертификата, которые подтверждают отсутствие или наличие вредных компонентов (асбеста, свинцовых красителей и т.д.). Если же все – таки необходимо принять меры по устранению этих изъянов, то это должен будет делать прежний владелец квартиры.