Квартира на последнем этаже - плюсы и минусы

Квартира на последнем этаже - плюсы и минусы

Квартиры на последнем этаже не пользуются особой популярностью у покупателей. Обычно квартира на последнем этаже или на первом стоит на 10% дешевле. Но в ряде случаев можно поднять стоимость такого жилья, используя ряд правил.

Если правильно вести торговую политику, то можно показать потенциальному покупателю все преимущества такого жилья. Это может быть расширение жилплощади, изменение назначения пользования помещением или другие действия, поднимающие привлекательность такой недвижимости в глазах покупателя.

Основные минусы

Действительно, квартира на последнем этаже не всегда комфортна для проживания. Летом там накаляется крыша. От этого воздух в помещении сильно прогревается.

Особенно тяжело становится, если нет между квартирой и крышей специального технического помещения в виде чердака или специального технического этажа. В таком случае приходится много средств вкладывать в оборудование квартиры кондиционерами.

Другой неприятностью такого высотного жилья может стать прохудившаяся крыша или сломавшийся не вовремя лифт. Все это приводит к тому, что стоимость квартир на последних этажах снижается на 10%.

Основные плюсы

Квартиру, расположенную на последнем этаже, не зальют соседи сверху, указать на вид, который открывается из окон такой жилплощади. Необходимо указать на то, что воздух на верхних этажах гораздо чище, а шум от проезжающего транспорта не раздается в квартире.

Жилье, расположенное на последнем этаже, сложно перевести в нежилое, что повысило бы стоимость такой жилплощади. Но поднять стоимость жилья можно другими способами.

Можно превратить в мансарду чердак, предварительно приватизировав такое помещение. Стоить это будет недешево, около 15 тысяч долларов. Такие вложения не ограничиваются только оформлением документов на новую площадь.

Потребуются большие суммы на проведение ремонта. Но затраты при качественном выполнении ремонтных работ могут оправдать себя. Двухуровневая квартира с увеличенной в два раза площадью, будет стоить гораздо больше, чем обычное жилье на последнем этаже.

Кстати, если Вы решили жить на последнем этаже, то прежде, чем купить квартиру в новостройке, следует учесть то, что квартиры на последнем этаже в новостройке - относятся к эксклюзивной недвижимости. И стоимость такого жилья гораздо выше, чем у квартир на средних этажах.

Презентация жилого комплекса Семь

Новости

ООО "Новая Высота" купит земельный участок
Отмена открытого конкурса по выбору субподрядной организации
Открыт конкурс по выбору субподрядной организации для выполнения отделочных работ