Какие необходимы документы для покупки дома?
Для многих семей приобретение собственного дома, пожалуй, самое желанное событие в жизни. Так уж сложилась ситуация что многие семьи вынуждены арендовать жилье, что весьма пагубно сказывается на семейном бюджете.Но приобрести собственное жильё, не так уж и просто. Что бы найти подходящее жильё, придется немало потрудиться. Если вы не ограничены финансами, то ваша задача очень упрощается. Выбираете район, который вам по душе, на просторах интернета находите объявления о продаже жилья, подбираете то, что вам подходит, тут же узнаете какие документы для покупки дома понадобятся, и о чудо, мечта сбылась. Вы скажете, такое бывает только в сказке, уверяю, бывает, и в реальной жизни, но редко.
Документы необходимые для покупки дома:
- Паспорт. Обязательно посмотрите, когда вам выдавался паспорт, поскольку для сделки необходим не просроченый документ. Замена паспорта осуществляется по достижении 20 и 45 лет. Для несовершеннолетнего для оформления договора-купли-продажи необходимо свидетельство о рождении;
- Идентификационные коды на каждого из будущих собственников дома (квартиры), которые будут отмечены в документах, в том числе на иностранцев и грудных детей;
- Документы, которые удостоверяют семейные связи и родство. К таким документам относят свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, а также свидетельство о смерти;
- Если покупатель находится в браке, то во время заключения сделки должен быть с супругой/супругом или же иметь нотариальное заверенное разрешение на приобретение дома (квартиры);
Большинство мечтают жить в собственном доме своей мечты, и что бы этот дом находился в хорошем районе. Но, как известно в таких районах цены на недвижимость гораздо выше, нежели допустим, в пригороде. Поэтому первым шагом определимся, какую сумму вы с готовностью потратите на приобретение дома нашей мечты. Нужно помнить и о расходах на содержание вашего жилища.
При выборе жилья нужно учитывать очень много мелочей, что бы что-то не упустить хорошим вариантом будет взять лист бумаги и записать все плюсы и минусы. Ведь любая упущенная мелочь может обернуться неприятностью. Наличие питьевой воды, отопление, электроснабжение, транспортное сообщение, состояние дома, отсутствие близко расположенных промышленных и вредных производств по соседству, а также расположение школьных и дошкольных учреждений, и т.д. всё это немаловажные факторы.
Ещё одним стратегическим ходом может стать посещение понравившегося вам района. Общение с жильцами, несомненно, даст вам уйму информации к размышлению. Ведь не исключено что объявление о продаже может находиться прямо на самом доме, такое довольно часто бывает, когда люди хотят продать дом без посредников. Да и как говорится, за спрос не бьют. Есть такая пословица: «покупая дом – покупаешь и соседей», очень справедливо подмечено, ведь зачастую соседи становятся как родственники.
Конечно, можно облегчить себе участь и обратиться в агентство. Вам предоставят выбор жилья под ваши запросы, детально опишут объект и точно скажут, какие документы для покупки дома вам будут необходимы, но стоит помнить о сумме комиссии в пользу агентства. Хорошим подспорьем может послужить долгосрочный жилищный кредит.