Как правильно оформить покупку дома?

Во время сделки необходимо убедится и юридической гарантии и в грамотности ведения всей документации. Юридически неграмотно заключив сделку - Вы очень сильно рискуете потерять свои деньги и остаться ни с чем.

На что следует обратить внимание при оформлении сделки?

Как правильно оформить покупку дома и какие нужны для этого документы, рассмотрим далее:

1. При покупке, обязательно убедитесь в том, что перед Вами собственник продаваемого имущества. Владелиц земельного участка, должен иметь при себе свидетельство на собственность земли и кадастровый план - это документ, в котором регламентируются границы участка. Обязательно проверьте кадастровый план для того, чтобы убедиться, что этот участок не принадлежит кому - нибудь еще.
2. Если Вы имеете дело с владельцем коттеджа, убедитесь, что на поселок, имеются все зарегистрированные инженерные планы. Бывают случаи, когда при покупке красивого участка, в последствии выясняется что он непригоден для строительства.
3. При покупке через посредника, очень часто встречаются обманутые покупатели. Поэтому, гораздо выгодней и надежней делать покупку дома у собственника, при этом привлекая со своей стороны юриста, который поможет провести сделку и ответит на все интересующие вас вопросы.

Перечень необходимых документов

Предвещая вопрос о том, сколько стоит оформить покупку дома, хочется заметить, что услуги юриста обойдутся не так дорого, если сравнить с тем, что Вы сможете потерять в результате неудачно заключенной сделки.

При совершении покупки, необходимо потребовать предоставить продавца следующие документы:

• справка о различных видах задолженности на имущество;
• справка о различных видах задолженности по налогам;
• справки, подтверждающие принадлежность имущества;

Этот пакет документов позволяют учесть и узнать все подробности о покупаемом имуществе. Не старайтесь сэкономить на заказанных справках, просто из-за неоправданной спешки - Вы можете потерять гораздо больше.

После передачи полной или частичной оплаты за дом, составляется договор купли-продажи, именно этот документ и подтверждает факт покупки.

Данный договор заключается в письменном виде и по желанию одной из сторон - может быть заверен у нотариуса. Многие юристы рекомендуют перед подписанием договора сверить кадастровые номера на данный участок и данные свидетельства на собственность.

Заключение сделки и подписание договоров - самый ответственный шаг, поэтому к оформлению сделки на покупку дома следует отнестись максимально серьезно. Рекомендуем все-таки оплатить помощь юриста, это действительно оправдано.