Ипотечный кредит на строительство частного дома

Ипотечный кредит на строительство частного дома

Покупкой квартиры в ипотеку уже давно никого не удивишь, несмотря на то, что подобные предложения стали появляться на рынке российской недвижимости сравнительно недавно.

Многие сейчас выплачивают ипотеку за ту квартиру, в которой они проживают, это стало обыденным явлением. Но все больше людей сегодня стремится к тому, чтобы уехать за город на постоянное место жительства, поэтому банки и иные кредитные организации идут навстречу своим клиентам, предлагая кредит на строительство частного дома.

Особенности оформления ипотеки на строительство загородного дома

Безусловно, такой кредит является не совсем обычным финансовым решением, поэтому его оформление имеет некоторые свои особенности, отличаясь от оформления ипотеки на уже готовое жилье.

Оформляя ипотечный кредит на квартиру, мы точно знаем цену и может сделать запрос на конкретную сумму, а при решении строить дом с привлечением кредитных средств необходимо произвести точные расчеты, составить и предоставить банку подробную смету, ведь данный кредит является целевым, то есть потрачен он может быть строго в соответствии с его назначением – только на строительство частного дома.

Обычно, банки требуют ежемесячного погашения ипотечного кредита, однако в случае, когда оформляется ипотечный кредит на строительство дома, существует вариант постадийной выплаты частей кредита. В этом случае заемщик сможет платить частями, по мере того, как продвигается строительство объекта. Этот вариант может быть очень удобен в том случае, когда при остановке или прерывании строительства заемщику не придется искать средства для ежемесячных платежей.

Требования к земельному участку, на котором будет стоять новый дом, устанавливаются организацией, выдающей кредит, и заемщику придется предоставить пакет документов, который будет рассматриваться специальным отделом, прежде чем банк примет решение о выдаче кредита.

Так, минимальным требованием будет условие, при котором земля находится в частной собственности заемщика, а к самому участку должны быть подведены все необходимые для жизни коммуникации. Кроме того, нужно будет обязательно получить разрешение на строительство, чтобы получить кредит на строительство частного дома.

Как и для любого ипотечного кредита, в случае строительства частного дома с привлечением кредитных средств потребуется залог. Обычно в случае оформления кредитов в качестве залога выступает имущество. Это может быть жилье, которое есть в собственности у заемщика, а чаще всего при строительстве залогом выступает тот участок земли, на котором будет вестись строительство, при условии, что участок оценивается не ниже номинальной стоимости.

Перечь документов, необходимых для получения ипотечного кредита на постройку дома

Необходимыми документами при получении такого вида кредита в первую очередь будут справки, которые подтверждают, что заемщик имеет достаточный доход, к тому же постоянный, для того, чтобы выплачивать кредит в течение нескольких лет.

Также должны быть предоставлены документы на земельный участок, проект дома, разрешение соответствующей инспекции на его строительство. Банк вполне имеет право требовать еще какие-либо документы, необходимые ему для принятия решения по выдаче кредита.

Сроки кредитования в случае, когда выдается ипотечный кредит на строительство дома составляют от трех до тридцати лет, от срока и суммы кредита будет зависеть и процентная ставка, однако, она в любом случае будет выше, чем в случаях, когда ипотечный кредит выдается на приобретение уже готового жилья.

Да и сумма первого взноса здесь будет выше, чем обычно – не меньше тридцати процентов. При этом сразу следует узнавать о том, не будет ли банк брать каких-либо дополнительных комиссий.

Презентация жилого комплекса Семь

Новости

ООО "Новая Высота" купит земельный участок
Отмена открытого конкурса по выбору субподрядной организации
Открыт конкурс по выбору субподрядной организации для выполнения отделочных работ