Где лучше взять ипотеку?

Ипотечное кредитование все шире входит в жизнь российских граждан, которые видят в нем серьезную возможность улучшения своих жилищных условий уже в ближайшее время, а не в отдаленной перспективе, когда будут накоплены необходимые средства для покупки жилья.

И первый вопрос, который волнует заемщиков - где лучше взять ипотеку?

Следует понимать, что вопрос этот достаточно сложный, и решать его приходится в условиях множества предложений от разных банков, которые могут значительно отличаться друг от друга. Конечно, первым показателем, на который обращает внимание заемщик, является размер процентов ставки по кредиту.

Эти показатели являются разными для банков, но заемщику нужно иметь в виду, что это не единственные платежи. Кроме ставки по кредиту, ежегодно нужно будет оплачивать страховые платежи за страхование квартиры от основных рисков, а также оплату за обслуживание кредита банком.

Важен также срок выдачи ипотечного кредита и иногда приходится жертвовать величиной ставки по кредиту в пользу роста его величины и сроков возврата. И здесь нужно разумно выбирать между всеми показателями, имея в виду, что сроки кредитования тесно связаны с суммой кредита и суммой процентов по нему.

Поэтому рекомендуется использовать онлайновые калькуляторы, которые помогают просчитать окончательную сумму выплат при изменении основных параметров ипотеки.

Вопрос, где лучше взять ипотеку, зависит также от требуемого первоначального взноса, который необходимо внести для получения остальной части в кредит. Его величина, как правило, зависит от конкретной ипотечной программы, которую предлагает банк, и может колебаться в широких пределах.

Немаловажным вопросом является выбор валюты ипотечной программы. Этот вопрос должен решаться каждым заемщиком отдельно, но желательно кредит брать в той валюте, которая является основным источником доходов заемщика.

При этом, будут отсутствовать расходы на конвертацию для совершения операций по погашению ипотеки. Сложно надеяться на получение выигрыша в связи с разницей курса валют, так как ипотечное кредитование оформляется на длительные сроки, и риск проиграть на колебаниях курса слишком велик.

Следует также выбирать и схему погашения кредита. Аннуитетные платежи равномерно распределены по сроку кредитования, но потребуют большей переплаты. Дифференцированные более напряженные первоначально, зато с течением времени уменьшаются, высвобождая средства для других нужд.

Конечный выбор осуществляется заемщиком в зависимости от обстоятельств.